Laocaitv.vn - Nửa đầu năm nay, tại các địa phương trong tỉnh chứng kiến từng "đợt sóng sốt đất", giá đất đã được đẩy lên cao ngất ngưởng. Vậy nhưng hiện nay, thị trường bất động sản lại đang khá trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận lỗ, miễn sao bán được đất. Ghi nhận của nhóm phóng viên thời sự:
Những hình ảnh này được ghi tại Tiểu khu đô thị 23, phường Pom Hán, thành phố Lào Cai trong tháng 6 năm 2022. Khi ấy, hoạt động mua bán bất động sản diễn ra vô cùng sôi động, giá giao dịch mỗi lô đất từ 1 tỷ 250 triệu đồng trở lên, cao gần gấp đôi so với giá khởi điểm. Vậy nhưng thời điểm này, dù hạ tầng đã hoàn thiện, nhưng nơi đây khá đìu hiu, vắng lặng. Ông Vũ Xuân Dần, tổ 23, phường Pom Hán, thành phố Lào Cai cho biết: "Mua lại những người ở Vĩnh Phú lên đấu là 1 tỷ 250 triệu đồng, giờ bán chỉ còn hơn 1 tỷ đồng, lỗ 300 triệu đồng. Những người có nhu cầu mua đất ở thật không có số tiền đó mà mua".
Bất động sản trầm lắng sau "cơn sốt ảo".
Tại thời điểm này, việc đấu giá đất cũng rất khó khăn. 30 lô đất này thuộc tiểu khu đô thị số 20 tại TP Lào Cai, vừa được đấu giá khởi điểm 780 triệu đồng mỗi lô. Vậy nhưng chỉ duy nhất 1 lô được bán cho người có nhu cầu mua để ở, số còn lại đang chờ những đợt đấu giá tiếp theo. Ông Phạm Ngọc Nghĩa, Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, Sở Tư pháp tỉnh Lào Cai cho biết: "Chưa bao giơ thị trường bất động sản trầm lắng như bao giờ. Trước nhà đầu tư như Vĩnh Phúc, Hà Nội và các tỉnh lân cận lên đấu giá. Thời điểm này không có khách hàng ở các tỉnh khác tham gia".
Nhiều chuyên gia nhận định: số lượng các giao dịch bất động sản đã giảm từ 70 - 80% so với đầu năm. Dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ, nhưng thị trường vẫn không cải thiện. Nguyên nhân chính được xác định: Tại nhiều thời điểm, các nhà đầu tư đã đẩy giá đất lên quá cao so với thực tế. Chị Nguyễn Thị Mai Lan, Giám đốc Công ty Bất động Sản City Homes cho biết: "Với khu đất của tỉnh, thời điểm đưa ra rất hợp với nhu cầu mua đất ở thật nhưng nhà đầu tư trả cao quá. Các nhà đầu tư trúng đấu giá tồn hàng, dẫn đến đọng vốn, không tính thanh khoản, một số nhà đầu tư đã đầu tư sẽ chấp nhận cắt lỗ để trả ngân hàng".
Cơn sốt đất ảo đã và đang để lại những hệ luỵ, nhất là đối với nhà đầu tư theo hình thức “lướt sóng”. Tình trạng nhà đầu tư “bỏ cọc”, hoặc chậm nộp thuế sử dụng đất đã và đang ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách Nhà nước. Theo nhận định: thị trường bất động sản sẽ tiếp tục “đóng băng”, nhất là khi nhiều ngân hàng không ưu tiên dòng tín dụng cho vay bất động sản.
Trung Kiên - Xuân Anh
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết