Laocaitv.vn - Những năm trước, bất động sản ven đô là điểm đến an cư dành cho người thu nhập trung bình, thấp. Nhưng hiện tại, theo các chuyên gia dự báo, giá đất ven đô sẽ ngày một tăng, thu hẹp khoảng cách với các khu vực nội thị.
Đất vùng ngoại thành ven đô thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trong khi nguồn cung mới khan hiếm, giá đất nội đô cũng khá đắt đỏ thì nhiều người dân, nhà đầu tư nhỏ lẻ đang có xu hướng khai phá những thị trường mới ở vùng ngoại thành ven đô thành phố như: xã Thống Nhất, Cam Đường, Đồng Tuyển, Vạn Hoà, Cốc San hay phường Xuân Tăng, Duyên Hải, bởi nơi đây quỹ đất còn rộng rãi và giá cũng hợp lý. Bà Phạm Thị Nguyệt, xã Thống Nhất, thành phố Lào Cai nói: “Thời gian gần đây cũng đông người hỏi mua đất. Ở thành phố đông đúc nên nhiều người cũng muốn về đây ở, khu vực này phát triển hơn”.
Trước đây, do cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh nên mức giá đất nội thành và đất ven đô có sự chênh lệch nhau khá cao. Tuy nhiên, khi yếu tố cơ sơ hạ tầng được giải quyết, giá bất động sản hai khu vực này có sự rút ngắn. Thậm chí, tiềm năng đất ven đô còn tiếp tục tăng, đặc biệt là sau ảnh hưởng của dịch bệnh, người dân giờ đây càng mong muốn có không gian sống tốt cho sức khoẻ với kiến trúc xanh, an toàn hơn, không quá đông đúc. Ông Lại Thái Kiên, Chủ tịch UBND xã Thống Nhất, thành phố Lào Cai cho biết: “Một số nhà đầu tư bất động sản cũng đã giới thiệu cho người dân ở thành phố. Nhu cầu ở nhà vườn tăng cao, bởi có một không gian sạch, đáng sống”.
Tiềm năng đất ven đô còn tiếp tục tăng, đặc biệt là sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Với kế hoạch xây dựng các xã vùng ven lên thành phường trong thời gian tới, những khu vực này sẽ trở thành những điểm đầu tư đáng chú ý. Cùng với sự mở rộng đô thị thì việc sở hữu bất động sản có diện tích rộng, phù hợp đa mục đích, thị trường đất ven đô sẽ trở nên màu mỡ hơn. “Đối với bất động sản thì có 2 đối tượng khách hàng là người sử dụng và người đầu tư. Đối với người đầu tư thì không gian quyết định tính thanh khoản của bất động sản đó, với người sử dụng đó là nhu cầu thực tế, khu vực đó có mang lại cuộc sống cho họ thoải mái hơn không. Hạ tầng xung quanh vẫn là yếu tố quyết định đến giá trị BĐS”, ông Phạm Anh Tuấn, Sàn giao dịch BĐS SinaviLand, thành phố Lào Cai cho biết thêm.
Theo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, có tới 90% khách mua đất vùng ven để đầu tư, chỉ 10% còn lại là để ở. Trên thực tế, có không ít người mua đất nền ở ngoại thành không căn cứ vào giá trị thực. Do đó, người dân cần tránh vội vàng và có quyết định phù hợp, tránh tâm lý đám đông.
Thế Long - Thành Thuận
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết