Laocaitv.vn - Dự án Tiểu khu đô thị số 11, khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 486 ngày 03/10/2003 có diện tích 9,3 ha. Dự án được chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 318 ngày 09/2/2004 của UBND tỉnh Lào Cai, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573. Đây là dự án đô thị đầu tiên được triển khai trên địa bàn thành phố Lào Cai. Vậy nhưng đến nay đã hơn 14 năm, gần 200 hộ dân tại đây vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tiểu khu đô thị số 11 cỏ mọc um tùm.
Những bản hợp đồng góp vốn của người dân với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 để được làm công dân của Dự án Tiểu khu đô thị số 11. Việc đầu tư xây dựng các khu đô thị là chủ trương đúng, nhằm xây dựng và phát triển các khu đô thị phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Tuy nhiên, đến nay Chủ đầu tư đã không tuân thủ đầy đủ các quy định tại Quyết định 318 của UBND tỉnh về chấp thuận dự án đầu tư. Không những chậm về tiến độ, công ty cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, chưa đảm bảo quyền lợi của người dân trong việc phối hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Trần Văn Nga, tổ trưởng tổ dân phố số 17, Tiểu khu đô thị số 11, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai cho biết: "Đã 14, 15 năm, chúng tôi tham gia hợp đồng góp vốn với công ty đã hoàn thành rồi, nhưng đến giờ chúng tôi lại không được hưởng các quyền lợi gì. Vướng mắc này chúng tôi hỏi công ty, thì công ty bảo tỉnh chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty nên công ty chưa cấp được cho nhân dân. Trên thực tế tỉnh đã cấp 156 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đến nay mới chỉ có 29 hộ dân được nhận".
Nhiều lô đất trống chưa xây dựng.
Chủ đầu tư không thực hiện thi công hết phần xây thô sau đó bàn giao cho khách hàng hoàn thiện theo chấp thuận đầu tư của tỉnh mà ký các hợp đồng đặt cọc, góp vốn với 355 cá nhân đối với 367 lô đất, sau đó khách hàng tự xây nhà thô. Đến nay, tổng số lô đất được người dân xây dựng nhà ở là 225 lô, hiện còn nhiều lô đất trống chưa xây dựng, cỏ mọc um tùm. Theo phản ánh của nhân dân, tổng số lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty 573 là 156 lô, tuy nhiên đến nay mới có 29 hộ dân được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến người dân luôn trong trong tình trạng bất an, muốn huy động vốn phát triển kinh tế cũng gặp nhiều khó khăn. Ông Nông Minh Bảo, Tiểu khu đô thị số 11, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai cho biết: "Hiện nay, nhiều hộ dân muốn kinh doanh nhưng thiếu vốn, muốn vay vốn nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp vay vốn, gặp rất nhiều khó khăn. Khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi luôn có tư tưởng không yên tâm cũng như người khi sinh ra chưa được làm giấy khai sinh".
Tại thời điểm phóng viên ghi hình, công trình nhà văn hóa đang được xây dựng của khu đã dừng thi công hơn 1 tháng. Gạch đá ngổn ngang, xi măng để hỏng, sắt thép hoen rỉ. Nhân dân tại Tiểu khu đô thị số 11 rất mong chờ nhà văn hóa này để thuận lợi cho việc sinh hoạt cộng đồng. Ông Nông Minh Bảo, Tiểu khu đô thị số 11, phường Bắc Lệnh thành phố Lào Cai chia sẻ: "Gần 200 hộ dân sinh sống tại đây, nhưng chưa có nhà văn hóa. Mà nhà người dân thì cũng không có nhà rộng để đảm bảo cho việc sinh hoạt cộng đồng, nên chúng tôi phải đi sinh hoạt nhờ, đi thuê để hội họp".
Công trình nhà văn hóa của khu đang được xây dựng đã dừng thi công hơn 1 tháng.
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án, UBND tỉnh, các ngành chức năng và UBND thành phố đã tổ chức nhiều cuộc họp, làm việc với chủ đầu tư. Quan điểm của tỉnh là: Đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân mua đất tại dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời nhanh chóng tháo gỡ những vướng mắc và giải quyết dứt điểm tồn tại của dự án. Ông Đặng Quang Chung, Chủ tịch UBND phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai cho biết: "Hiện nay, cơ sở hạ tầng tại Tiểu khu đô thị số 11, công ty vẫn chưa bàn giao cho tỉnh, thành phố và phường nên phường rất khó khăn trong việc quản lý. Phường tha thiết mong muốn tỉnh, các sở, ngành tiếp tục quan tâm chỉ đạo sớm đảm bảo quyền lợi của nhân dân".
Để có câu trả lời từ nhà đầu tư, chúng tôi đã liên lạc nhiều lần với văn phòng đại diện của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 nhưng luôn trong tình trạng khóa kín cửa, không thể liên lạc được. Với việc thiếu trách nhiệm của đơn vị chủ đầu tư, không biết đến lúc nào người dân Tiểu khu số 11 mới thực sự an cư ?./.
Đức Tính
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết