Laocaitv.vn - Thời gian qua, chúng tôi đã đề cập tình trạng "sốt đất nền" tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Trái ngược với sự sôi động trong mua bán đất nền, phân khúc nhà ở thương mại sức mua đang khá trầm lắng.
Phân khúc thị trường nhà ở thương mại tại Lào Cai thời gian qua không có nhiều tăng trưởng. Tuy nhiên, do giá vật liệu tăng cao khiến nhiều dự án đang xây dựng bị đội vốn, chủ đầu tư buộc phải tăng giá bán để bù đắp những chi phí phát sinh. Phần lớn khách hàng tìm hiểu về các dự án này có nhu cầu ở thực nên không có hiện tượng “đầu cơ”.
Anh Nguyễn Đức Hiếu, Trưởng phòng kinh doanh CIC LUXURY cho biết: "Lào Cai có nhiều dự án nhà ở, nên người dân có nhiều sự lựa chọn. Nhưng thị trường hiện tại sức mua khá chậm so với tốc độ phát triển".
Phân khúc nhà ở thương mại sức mua không cao, không có hiện tượng "sốt giá".
Hiện tại, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 41 dự án nhà ở thương mại, với tổng số trên 15.000 căn hộ. Tính đến nay, đã có 16 dự án đủ điều kiện mở bán, với khoảng trên 3.600 hộ. Trong số này mới chỉ có 1.781 căn hộ được bán cho người mua. Theo nhận định, nhu cầu thực tế mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại chưa cao và không có hiện tượng sốt giá.
Đa phần các dự án nhà ở thương mại hiện nay có giá trị cao từ trên 2 tỷ đồng trở lên và đều hướng tới đối tượng khách hàng có tiềm lực tài chính khá với mục đích vừa để ở và kinh doanh. Bởi vậy, những người có thu nhập trung bình hiện nay vẫn rất khó tiếp cận phân khúc này.
Theo quy hoạch của Sở Giao thông vận tải - Xây dựng, giai đoạn từ nay đến năm 2025, tỉnh Lào Cai sẽ triển khai khoảng 90 dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, trên tổng quỹ đất gần 700 ha. Quỹ đất này đáp ứng đủ nhu cầu của người dân mua nhà tại các dự án, đặc biệt là nhu cầu của khách hàng tại các đô thị trong tỉnh.
Trung Kiên - Quang Ánh - Tuấn Nam
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết