Cảnh giác thị trường bất động sản tăng cao bất thường

15:27 20-04-2022 |

Laocaitv.vn - Thời gian qua, thị trường bất động sản Lào Cai đã tăng nhiệt, thậm chí nhiều khu vực giá đất tăng cao một cách bất thường. Lý giải cho điều này, nhiều ý kiến cho rằng, những đại gia ở các tỉnh miền xuôi ồ ạt nhảy vào đầu tư mua đất tại Lào Cai đã thổi giá đất lên cao.

Thời gian qua, giá đất tại khu đất tái định cư thuộc tổ 5, thị trấn Tằng Loỏng tăng cao.

Khu đất tái định cư thuộc tổ 5, thị trấn Tằng Loỏng, huyện Bảo Thắng, thời điểm năm 2020, ở đây chỉ trên dưới 100 triệu đồng/suất đất, vậy nhưng, chỉ hơn 1 năm sau đã tăng cao lên gấp 3 lần. Nguyên nhân là do sự xuất hiện của các nhà kinh doanh bất động sản ở ngoài tỉnh vào. Họ mua lại hàng trăm suất đất của các hộ dân, rồi mua đi, bán lại với nhau khiến giá đất ở đây tăng nhanh. Ông Lê Chí Dũng, Chủ tịch UBND thị trấn Tằng Loỏng, huyện Bảo Thắng cho biết: "Các nhà kinh doanh bất động sản họ về đây nhu cầu mua đi bán lại nhiều hơn. Đang từ 50-70 triệu đồng, sau 3-4 lần giao dịch tăng gấp đôi, gấp ba".

Không chỉ ở thị trấn Tằng Loỏng, theo tìm hiểu của phóng viên, tại nhiều khu vực ở Lào Cai giá đất thời gian qua được đẩy lên rất cao. Nhất là những khu vực tổ chức bán đấu giá theo lô, như 32 lô đất tại thôn Kim Tiến, xã Quang Kim vừa được UBND huyện Bát Xát tổ chức bán đấu giá để tạo nguồn thu ngân sách. Ông Chu Văn Hội, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Quang Kim cho biết: "Giá sàn là 550 triệu đồng, trúng giá là 650 triệu đồng. Trên địa bàn người dân tham gia đấu giá, tuy nhiên không có người trúng đấu giá, do giá sàn lên cao".

Những khu vực chuẩn bị được đầu tư về hạ tầng hoặc khu đất bán đấu giá được nhà đầu tư tìm mua.

Lào Cai có rất nhiều tiềm năng phát triển, trong khi đó, giá đất tại Lào Cai hiện vẫn thấp hơn so với nhiều tỉnh thành trong khu vực. Đó là lí do khiến Lào Cai luôn có sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản ở các tỉnh miền xuôi. Những nhà đầu tư này thường tìm mua đất nền ven đô, gần những khu vực chuẩn bị được đầu tư về hạ tầng hoặc những khu đất bán đấu giá. Họ mua số lượng lớn, rồi bán sang tay cho các nhà đầu tư khác chỉ trong thời gian ngắn. Anh Nguyễn Văn Thanh, nhà đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cho biết: "Cũng có phân bổ về tài chính một chút, dài 1-2 năm thôi, những dòng đẩy nhanh được chỉ cần mấy tháng là được rồi, những phân khúc thấp hơn đầu tư chính. Hiện giao dịch chính vẫn là các nhà đầu tư với nhau".

Việc giá đất được đẩy lên cao khiến thị trường bất động sản của Lào Cai trở nên sôi động, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều hệ lụy về nguy cơ bong bóng bất động sản. Đặc biệt, với những người có nhu cầu thực tế thì việc giá đất tăng cao khiến họ khó khăn trong việc sở hữu mảnh đất để sinh sống.

Trung Kiên - Thành Thuận- Tuấn Nam