Laocaitv.vn - 300 tỷ đồng là số thu ngân sách Nhà nước từ sử dụng đất từ đầu năm đến nay. Con số này chỉ bằng 10,3% so với dự toán tỉnh giao, giảm tới 75% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường bất động sản trầm lắng, sức mua giảm khiến việc tổ chức bán đấu giá đất gặp rất nhiều khó khăn.
Thị trường bất động sản trầm lắng.
Bằng thời điểm này năm trước, để sở hữu một lô đất ở đây, người mua trả giá từ 1 - 1,2 tỷ đồng, nhưng giờ được huyện Bảo Thắng chào bán với giá khởi điểm từ 500 - 600 triệu đồng. Tuy nhiên, 2 lần tổ chức bán đấu giá thì đều vắng bóng người mua. Bà Trần Thị Ngọc Ánh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bảo Thắng cho biết: “Lượng khách hàng ở các địa phương khác, dường như rất ít hoặc một số vị trí không có. Các lô đất bán được chủ yếu do người dân tại địa phương có nhu cầu để sử dụng họ thực hiện đấu giá nên lượng mua ít. Giá năm ngoái so với năm nay chênh lệch rất là nhiều”.
Sức mua giảm khiến việc tổ chức bán đấu giá đất gặp rất nhiều khó khăn.
Nhiều ý kiến cho rằng: Hậu quả cơn sốt đất ảo diễn ra nửa đầu năm 2022 khiến giá đất Lào Cai hiện cao hơn so với giá thị trường. Điều này khiến người có nhu cầu mua ở thực khó tiếp cận. Trong khi đó với việc siết chặt nguồn vay tín dụng, lãi suất cao nên các nhà đầu tư không dám mạo hiểm bỏ tiền đầu cơ vào đất.
Đây là 24 lô đất biệt thự trên địa bàn phường Bình Minh do Sở Tài chính bán đấu giá từ hơn 1 năm nay. Dù 6 lần tổ chức đấu giá, 2 lần điều chỉnh giá, đến nay chỉ có 10 suất đất được bán. “Sau khi bán lần thứ 2, thứ 3 không ai tham gia, tỉnh phê duyệt lại giá thời điểm. Tuy nhiên, sau nhiều đợt bán đấu giá đều không có khách hàng quan tâm. Đấu đến lần thứ 5 - 6 rồi mà chỉ bán được 1 phần thôi”, ông Phùng Quang Thục, Trưởng Phòng Tư vấn Dịch vụ tài chính, Sở Tài chính nói.
Cần có giải pháp để tăng nguồn thu từ sử dụng đất.
Từ đầu năm đến nay, hầu hết các khu vực tổ chức bán đấu giá đều không thành công, khiến các địa phương không đảm bảo được số thu ngân sách. Trước khó khăn đó, tỉnh Lào Cai quyết liệt chỉ đạo đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, lựa chọn quỹ đất ven đô thị có mức giá phù hợp để người mua dễ tiếp cận. Đồng thời, phân cấp cho các địa phương chủ động điều chỉnh khung giá linh hoạt. Ông Ngô Đức Ảnh, Giám đốc Sở Tài chính cho biết: “Các huyện chủ động điều chỉnh giá thu tiền sử dụng đất để tâp trung nguồn, tỉnh căn cứ vào giá thị trường để hội đồng giá đưa ra giá phù hợp. Tính toán một số dự án các doanh nghiệp đã thực hiện bù vào hụt thu cho tỉnh”.
Để hoàn thành số thu ngân sách từ sử dụng đất 2.900 tỷ đồng năm 2023, cùng với triển khai những giải pháp quyết liệt, tỉnh Lào Cai cũng đang kỳ vọng vào sự "ấm lên" của thị trường bất động sản./.
Trung Kiên - Xuân Anh
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết