Giải pháp tăng nguồn thu ngân sách từ đấu giá đất

17:57 09-03-2023 | :542

Laocaitv.vn - Ngân hàng siết chặt chính sách tín dụng, lãi suất ở mức cao đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản. Tại các địa phương, việc khai thác quỹ đất đấu giá để tăng nguồn thu đang gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng tới chi tiêu thu ngân sách. Trước thực trạng này, tỉnh tập trung chỉ đạo, triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ.

 

Trái ngược năm trước, từ đầu năm đến nay, nhiều khu đất được tổ chức đấu giá không thành công. Nguyên nhân do giá khởi điểm cao hơn so với giá thị trường khiến nhà đầu tư không mấy mặn mà. Ngay cả nhiều lô đất đã trúng thầu nhưng đến nay khách hàng vẫn cố tình chậm nộp, thậm chí sẵn sàng bỏ cọc, ảnh hưởng tới chỉ tiêu nguồn thu ngân sách.

Ông Vũ Việt Thắng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bát Xát: "Trung tâm phát triển quỹ đất đã tuyên truyền vận động; tuy nhiên đến nay, tổng giá trị trúng đấu giá là 33 tỷ đồng, khách hàng vẫn còn nợ ngân sách 11 tỷ đồng. Do ảnh hưởng của thị trường bất động sản, nhà đầu tư không giao dịch được nên chưa có tiền nộp trả ngân sách". 

Thị trường bất động sản trầm lắng một phần do giá bán quá cao so với nhu cầu ở thực của người dân.

Khó khăn đấu giá đất ở Bát Xát cũng là thực trạng chung tại các địa phương trong tỉnh hiện nay. Nhiều khu đất phải tổ chức đấu giá tới 3 lần để làm căn cứ điều chỉnh lại giá cho phù hợp với thị trường, nhưng người mua vẫn vắng bóng. Tại huyện Văn Bàn, ngoài xây dựng khung giá đất mới sát với giá thị trường, địa phương này mở rộng quỹ đất ở các trung tâm xã, hướng tới người có nhu cầu mua ở thực.

Ông Nguyễn Khánh Toàn, Trưởng phòng Tài chính huyện Văn Bàn cho biết: "Chúng tôi đã xây dựng những kịch bản và xác định giao danh mục đầu tư, khai thác quỹ đất. Chúng tôi sẽ không tập trung ở các khu đô thị lớn mà rải đều trên địa bàn toàn huyện. Năm 2023, tập trung ưu tiên thu ở các xã, điểm trung tâm là nơi dư địa còn rất lớn".

Khai thác tốt quỹ đất để tăng thu cho ngân sách, Sở Tài Chính tham mưu cho UBND tỉnh đẩy mạnh khai thác các quỹ đất theo phân khúc, hướng đến đối tượng là người dân có nhu cầu thực sự về đất ở; tăng cường khai thác quỹ đất ven đô thị, trong khu dân cư và quỹ đất có vị trí thuận lợi về giao thông. Cùng với đó, điều chỉnh lại khung giá để người có nhu cầu mua ở thực có thể tiếp cận được.

Ông Ngô Đức Ảnh, Giám đốc Sở Tài Chính Lào Cai Lào Cai cho biết: "Khung giá đất phụ thuộc vào giá thị trường. Thực tế giá thị trường người dân không chấp nhận thì phải có phương án điều chỉnh giá cho phù hợp để thị trường bất động sản sôi động trở lại".

Năm 2023, tỉnh Lào Cai phấn đấu thu ngân sách 2.900 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài những giải pháp triển khai, tỉnh đang đôn đốc thu tiền chậm nộp nhà đầu tư, đồng thời yêu cầu cam kết sớm đưa quỹ đất vào xây dựng ngay sau khi trúng đấu giá.

Trung Kiên - Xuân Anh


Bình luận

Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết