Laocaitv.vn - Những tháng đầu năm 2022, cơn sốt đất xuất hiện ở nhiều nơi tại Lào Cai, nhất là khu vực ven đô. Nhiều người bỏ tiền để đầu cơ đất. Nhưng thời điểm này, thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều người bị "vỡ mộng" khi đã trót ôm đất giá cao.
Cách đây 4 tháng, khu đất tái định cư (ảnh trên) từng gây sốt với sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư ngoài tỉnh. Họ mua đi rồi bán lại đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng, chỉ trong thời gian ngắn, giá đất đã tăng gần gấp đôi. Bị cuốn vào "cơn sóng" giá đất, anh Phạm Ngọc Thành, xã Gia Phú, huyện Bảo Thắng quyết định vay tiền ngân hàng đầu tư một suất đất ở đây để chờ bán sang tay ăn chênh lệnh. Vậy nhưng, đã 3 tháng qua người đàn ông này như ngồi trên đống lửa khi chưa thể tìm được người mua, còn tiền lãi ngân hàng thì vẫn phải trả. Anh Thành chia sẻ: "Chúng tôi cũng đang phải chịu rất là nhiều các khoản lãi, lãi ngân hàng, lãi của người ngoài. Bây giờ chúng tôi cũng đang muốn để bán thanh khoản chịu lỗ nhưng cũng đang rất là khó".
Anh Thành chỉ là một trong nhiều nạn nhân "vỡ mộng" sau khi cơn sốt đất dần “hạ nhiệt”. Theo tìm hiểu, có không ít người đầu tư đúng thời điểm giá đất được đẩy lên “đỉnh điểm” và giờ đây buộc phải bán với giá thấp hơn, thậm chí là không thể bán được. Chị Mai Thị Linh, phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai cho biết: "Các tỉnh khác vào họ hỏi người dân khu vực 1-2 tuần gì đó họ trả giá rất cao. Người dân không hiểu nghĩ mảnh đất đó có tiềm năng, thực ra đó là bài đầu tư, môi giới và những người được lợi. Người dân thực sự cẩn thận, khi họ mua không bán được thành lỗ".
Tỉnh Lào Cai đang tăng cường nhiều giải pháp nhằm kiểm soát thị trường bất động sản.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân tạo ra cơn sốt đất chủ yếu do các nhà đầu tư ngoại tỉnh ồ ạt nhảy vào “đầu cơ”, thổi giá đất lên rất cao. Nhưng thực tế, tính thanh khoản trong các giao dịch không tăng. Thời điểm này, thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng, các ngân hàng bắt đầu siết chặt cho vay đầu tư bất động sản. Chị Nguyễn Hoài Thu , Giám đốc Công ty Cổ phần phát triển đầu tư NT Homes cho biết: "Khách hàng mua thời điểm này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trên thị trường không có hiện tượng thao túng, làm loạn thị trường như trước nữa. Khách hàng mua giao dịch gần đây chủ yếu phục vụ nhu cầu thật, thị trường bình ổn trở lại".
Tỉnh Lào Cai đang tăng cường nhiều giải pháp nhằm kiểm soát thị trường bất động sản như: công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân nắm rõ, cẩn trọng trước khi đầu tư vào thị trường đất. Đồng thời siết chặt hoạt động mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhất là tại khu vực vùng ven đô, để hạn chế cơn sốt đất ảo./.
Trung Kiên- Quang Ánh
Bình luận
Tối thiểu 10 chữ Tiếng việt có dấu Không chứa liên kết